房地产ETF基金（515060）异动拉升，机构称房地产增量政策窗口再临

4月9日上午收盘，三大指数悉数翻红，科创板、半导体、国防军工等板块大涨。盘中，房地产板块异动拉升，房地产ETF基金（515060）大涨近4%。房地产板块中，特发服务涨超13%，光大嘉宝、格力地产、天保基建、新城控股涨停，张江高科、大名城、金地集团等涨幅居前。

华泰证券认为，进入二季度，从多个角度来看，房地产行业正迎来增量政策窗口：前瞻数据已出现季节性回落，步入传统的政策窗口期的同时，又迎来美国关税超预期，此时出台增量政策具有较强的可能性和迫切性，政策可能性方向主要是限制性政策放松、降利率、收储及城中村改造等。一线城市更具政策弹性，看好因此带来的市场复苏节奏以及相关标的。

从近年政策出台时机来看，4月份往往是政策窗口期。2024年4月30日，重大会议第一次将视角放到“库存”上，提出“统筹研究去库存和优化增量供给”，为后续517政策拉开序幕。而今年随着美国关税的超预期出现，华泰证券认为出台对冲政策的迫切性会更强，而房地产作为最大的内需市场，“稳地产”政策出台也将是题中之义。